
1.在项目经理领导下,全面负责项目工程部管理工作,制定年度、月度设施维保计划,建立完善设备台账。
2.统筹工程管理,排班、绩效考核、技能培训;
3.把控维修工单时效、维修质量,处理重大工程类业主投诉。
4.监管配电、给排水、消防、电梯、监控门禁、公共管网等设施运行;
5.对接电梯、消防等外包维保单位,审核维保方案、现场监督、验收资料,把控维保质量。
6.负责工程物料、备件采购计划审核,控制维修能耗与物料成本,落实园区节能管理。
7.组织停电、爆管、防汛、防冻等突发事件应急抢修与演练;
8.落实动火、有限空间等特种作业安全管理,规避安全责任事故。
任职要求
1.30–48 周岁,高中及以上学历,持有低压电工证,有消防设施操作员证优先;
2.2年以上住宅小区物业工程管理经验,至少1年工程主管 / 领班管理经验,熟悉小区水电、给排水、消防、智能化系统;
3.能看懂水电、消防图纸,熟练制作维保计划、台账报表,会使用办公软件;
4.具备较强统筹能力、沟通能力、应急处置能力,服务意识强;能接受应急加班、夜间突发抢修;
5.原则性强,懂安全规范,善于带队伍,熟悉物业行业各类检查标准。
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